Comment estimer le prix de sa maison dans le marais poitevin ?

Avec le prix de l’immobilier qui grimpe en flèches ces derniers temps, vous pensez peut-être à mettre en vente votre maison. On vous comprend, il faut dire que les bons prix du marais poitevin peuvent vous accorder une retraite confortable ou en tout cas assez d’argent pour réaliser votre projet de vie. Cependant, pour vendre votre maison au meilleur prix, vous aurez besoin de la faire estimer. Découvrez comment optimiser l’estimation d’un bien immobilier dans les lignes suivantes.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

En effet, rien de plus simple que d’estimer le prix de sa maison tout seul ! On compare rapidement avec les prix du marché, le prix auquel le voisin à vendu son bien l’année précédente…

Sauf que cette méthode est loin d’être précise. Le marché de l’immobilier fluctue très rapidement. On le sait tous aussi, notre maison est souvent l’endroit où nous avons tous nos souvenirs. Nous l’adorons, nous l’avons décoré à notre goût, nous avons donc tendance à la surestimer.

C’est pour cela que l’estimation d’un professionnel est nécessaire. En effet, une mauvaise estimation peut avoir de lourdes conséquentes. Très peu de visites, ou alors une maison qui met des mois voire des années à se vendre, ce n’est souhaitable pour personne.

Une maison estimée et mise au vente à un bon prix attirera les acheteurs et ce sera gagnant-gagnant puisque de toute façon, vous auriez fini par devoir baisser votre prix de vente afin de trouver un acquéreur. Si vous le souhaitez, mettez votre bien immobilier en vente 5000 ou 10000€ au dessus de votre estimation, mais pas plus. Et si vous recevez une offre vous demandant un petit effort, réfléchissez-y. 

Nos conseils pour faire estimer votre maison dans le marais poitevin

De La Rochelle à Niort, l’estimation de votre bien immobilier sera sans doute très différente. En effet, le marais poitevin s’étend sur un large périmètre et les prix au m2 varient largement selon la ville. 

En effet, si le prix au m2 s’approche des 5000€ à La Rochelle, ce montant descend rapidement aux alentours de 1500/2000€ à Niort. En campagne, comme à Maillé, le prix du m2 tombe vite en dessous de 1000€. 

Estimer votre maison dans le marais poitevin est donc indispensable pour être vraiment sûr du prix de vente de votre bien ! Cela varie du simple au double selon votre localisation.

Pour une bonne estimation, vous pouvez commencer par un simulateur en ligne. Accessible de partout, ce dernier vous donnera rapidement une idée très vaste du prix que vous pourriez demander. Si vous souhaitez une estimation précise, alors le mieux à faire serait de se tourner vers un notaire ou une agence immobilière proche de chez vous. Grâce au bouche à oreille, vous pourriez découvrir les agents qui ont déjà estimé les biens de vos proches pour vous adresser directement à des personnes de confiance.

Au plus proche de chez vous, les agents immobiliers ou notaires du coin sauront estimer au mieux votre bien étant donné qu’ils connaissent parfaitement les prix du marché dans le marais poitevin.

Pourquoi faire estimer sa maison ?

Lorsque vous envisagez de vendre votre maison, il est possible que vous soyez un peu perdu et que vous ne sachiez pas par quoi commencer. Si vous êtes dans cette situation, il est indispensable de vendre votre maison au juste prix. Pour ce faire, il est fortement recommandé d’estimer votre maison que ce soit par vous-même ou alors par un professionnel de l’immobilier. Si vous souhaitez vendre votre maison dans de bonnes conditions, vous pouvez rester avec nous. Vous allez découvrir quels sont les éléments pris en compte pour estimer le prix de vente de votre maison. 

Faire estimer votre maison 

Si vous avez envie de partir vers d’autres horizons, la vente de votre maison est la condition pour débloquer les choses. Pour ce faire, il est essentiel de fixer un prix de vente en adéquation avec le marché immobilier de votre secteur, de votre quartier. En effet, si vous souhaitez vendre votre maison, il est recommandé d’estimer sa maison. De cette manière, vous pourrez éviter de surévaluer votre maison. Dans ce cas précis, vous risquez de faire fuir les potentiels acheteurs. Dans le cas contraire, vous pourrez vous estimer lésé par la transaction.

L’estimation de votre maison est un passage obligé si vous souhaitez vendre votre maison rapidement et dans de bonnes conditions. Vous pouvez le faire en ligne ou encore faire appel à un professionnel du secteur. 

Comment estimer votre maison ?

Si vous souhaitez estimer votre maison, vous pouvez vous rendre sur des sites et vous pourrez avoir un aperçu en quelques clics. Pour ce faire, vous devrez entrer certaines informations comme la superficie de votre bien, le nombre de pièces, la grandeur de votre terrain ou encore le nombre de pièces. D’ailleurs, il faut que vous sachiez que votre maison a plus de chances d’être vendue si elle est en bon état. Pour que vos futurs acheteurs puissent s’y projeter plus facilement, il peut être intéressant de faire du home-staging et donner les possibilités que peut offrir votre maison. Par exemple, vous pouvez aménager une chambre d’enfant. Dans tous les cas, vous devrez soigner la cuisine et la salle de bain, car ce sont deux endroits qui font toute la différence. 

Pour la vente de votre maison, vous pouvez passer par un professionnel de l’immobilier. En effet, son expertise du terrain, et de votre secteur peuvent vous aider à vendre votre maison au juste prix.